Снижение цен на недвижимость в Баку связано с падением платежеспособности населения – эксперты

В декабре 2014 года, по сравнению с ноябрем 2014 года, цены на первичном рынке недвижимости в Баку снизились с $1377 до $1354 за квадратный метр, или на 1,67%.

Падение цен на первичном рынке в декабре можно объяснить снижением платежеспособности населения, отмечается в отчете консалтинговой компании "MBA Group".

В Азербайджане объем жилищного фонда составляет 166,4 млн. кв. метров, соответственно, на душу населения приходится 18 кв. метров. Базисный индикатор обеспеченности населения жильем отстает от показателей в развитых странах и по некоторым странам СНГ. В Казахстане площадь жилья на душу населения достигает 21 кв. метров, в России - 23 кв. м.,  в странах Европы - 49,7 кв.м., в США - 65 кв.м.

Число предложений на первичном рынке жилья в Баку за указанный период составило 535, из которых 50,9% приходится на жилье со средней ценой за один кв. м (800-1250 манатов), 25,7% - на жилье с более низкой стоимостью (менее 800 манатов за кв. м) и 23,4% - на жилье с более высокой стоимостью (более 1250 манатов за кв. м). В целом, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Баку за год возросла с $1146 в декабре 2013 года до $1354 в декабре 2014 года, или на 18%.  Темпы жилищного строительства по итогам 2014 года составили 1,978 млн кв. м. В 2013 году было сдано 2,138 млн. кв. метров площади жилья.