В 2015 году цены на жилье в Баку снизятся - эксперт

В 2015 году прогнозируется снижение цен на рынке недвижимости Баку, заявил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов. По прогнозам компании, снижение цен на рынке составит в среднем 8%. По его словам, падение цен коснется и жилого сегмента. "Ожидается 10% снижение цен на жилье в Баку", - сказал Н.Ибрагимов. В качестве одной из причин снижения цен эксперт указал снижение денежного потока как внутри страны, так и за рубежом. "Начиная с середины 2014 года, мы наблюдаем резкое снижение мировых цен на нефть, что не может не сказаться на рынке недвижимости. В том числе и в плане вложения инвестиций. Причем, падение цен на "черное золото" продолжается.  Свое влияние на рынок оказывают и события вокруг региона", - сказал он. Кроме того, Н.Ибрагимов отметил, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается снижение покупательского спроса и активности. "У многих людей нет возможности приобрести жилье. Причина - достаточно высокие цены. Наблюдается так называемый "перегрев рынка", когда цены перестают устраивать потенциальных покупателей, и они просто уходят с рынка, до лучших времен.

Соответственно, в целях привлечения на рынок покупателей продавцы недвижимости начинают реагировать на эти изменения снижением цен", - сказал эксперт. Отметим, что в 2014 году рост цен на рынке недвижимости столицы составил 12,4%. Жилье в новостройках подорожало на 18,2%, цены на вторичное жилье выросли на 15,1%, на земельные участки - 9,84%, коммерческая недвижимость подорожала на 11%, аренда квартир - на 2,02%, а аренда коммерческих