Вахид Ахмедов: «Механизм ипотечного кредитования в стране нуждается в пересмотре»
Эксклюзивное интервью агентства "ОЛАЙЛАР" с депутатом Милли меджлиса, членом парламентского комитета по экономической политике Вахидом Ахмедовым.
- Вахид муаллим, как вы оцениваете механизм ипотечного кредитования и в состоянии ли он улучшить позиции в строительном секторе и решить проблемы граждан?
- На сегодняшний день ипотечное кредитование в стране больших подвижек в строительном секторе в плане купли-продажи не приносит. Мы наблюдаем, как продолжается строительный бум в столице, но распродажа новых построек идет не на столь желаемом уровне, что соответственно не приносит ожидаемого объема доходов. Причину этому я вижу в самом механизме ипотечного кредитования, условия которого не удовлетворяют средние и малообеспеченные слои, на долю которых приходится большая часть населения страны. В парламенте неоднократно обсуждался вопрос относительно увеличения размера социальной ипотеки. Я считаю, что при условии увеличения социальной ипотеки до двух раз в будущем, это могло бы предоставить возможность подавляющему большинству граждан, попадающих в данную категорию, обзавестись собственным жильем. В свою очередь мировой финансовый кризис также оказал негативное воздействие, так как вызвал резкий скачок цен на жилье. Допустим, если в начале кредитования квадратный метр жилья стоил 200 манатов, то уже в последующие пять лет эта цифра увеличилась до 800 манатов, а сегодня, в зависимости от месторасположения, цены варьируются от 1000 до 1200 манатов и более. Поэтому большинство новых пустующих построек говорит о том, что нужно разработать новый механизм ипотечного кредитования. Только после этого, можно было бы предположить об удовлетворенном спросе среднестатистических граждан, и улучшении позиций строительного сектора в целом.
По моим личным оценкам, условия ипотечного кредитования должны быть изменены, в связи с чем, необходимо разработать новый механизм ипотечного кредитования, который позволит обзавестись жильем среднестатистическим и малоимущим гражданам.
- Каким вы находите проект государственного бюджета на 2013 год в плане финансового обеспечения населения, с учетом того, что большие расходы отведены на оборонную сферу...
- Расходы на оборонную сферу в госбюджете Азербайджана на предстоящий год предусмотрены на уровне 2 714 миллиардов манатов. На оборону планируется выделение средств в рамках государственных капиталовложений. Судя по подсчетам, удельный вес этих расходов превысит 13% всех расходов госбюджета. Доходы госбюджета Азербайджана на 2013 год прогнозируются в размере 19,154 миллиардов манатов, расходы - 19,810 миллиардов манатов,
дефицит ожидается в размере 656 миллионов манатов или 1,17% ВВП. В свою очередь социальные расходы госбюджета предусмотрены на уровне 5,37 миллиарда манатов, и удельный вес таких расходов составит 25,4%, а объем социальных расходов госбюджета увеличится на 7,1%. В целом госбюджет Азербайджана на 2013 год рассчитан из цены на нефть в 100 долларов за баррель.
- В какой степени нуждаются отечественные банки в реформировании, и какие факторы воздействуют на динамику роста депозитных вкладов?
- Начну с того, что реформы необходимы для нашего банковского сектора. Допустим, такие как сокращение числа мелких - слабых банков, и укрупнение в новые банки. Это дало бы возможность открытия новых возможностей для вложения финансовых средств граждан в новые более защищенные банки. Крупные банки с большим капитал оборотом могут повлиять на рост уровня депозитных вкладов населения. Я полагаю, что процесс укрупнения банков мог бы в дальнейшем решить эти проблемы возврата кредитов в последовательном порядке. Что же касается роста депозитов, то, на мой взгляд, принятие закона "О защите депозитов населения" в 2007 году позитивно повлияло на динамику повышения депозитных вкладов. На сегодняшний день уровень потребности в депозитных вкладах у населения очень высокий, что связано в первую очередь с доверием населения к азербайджанским банкам. Согласно действующему закону, вклады граждан до 30 тысяч манатов всегда будут защищены в банках страны. Но я считаю, что было бы целесообразно с экономической точки зрения увеличить размер установленной суммы. Причем этот шаг был бы выгоден как государству, так и для граждан.
Н.Бабаева