Dənizkənarı bağ evləri mövsüm ərzində 60 000 manatadək gəlir gətirir - ARAŞDIRMA

Dənizkənarı evlərin mövsüm ərzində kirayəyə verilməsi Azərbaycanda ən gəlirli daşınmaz əmlak investisiyalarından biri hesab olunur. Xüsusilə yay aylarında dənizə yaxın yerləşən bağ evləri və villalara tələbatın artması ev sahiblərinə qısa müddətdə yüksək gəlir əldə etmək imkanı yaradır. Son illərdə daxili turizmin inkişafı, insanların istirahətə daha çox üstünlük verməsi və ailələrin yay mövsümünü şəhərdən kənarda keçirməyə maraq göstərməsi bu bazarın daha da canlanmasına səbəb olub.

Milli.Az-ın araşdırmasına görə, kirayədən əldə olunan gəlir ilk növbədə evin yerləşdiyi ərazidən asılıdır. Bakıətrafı Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Buzovna, Zağulba, Nardaran və Pirşağı kimi ərazilərdə yerləşən evlər ən çox tələb görən daşınmaz əmlak növləri sırasındadır.

Bu ərazilərdə dənizə yaxınlıq, infrastrukturun inkişaf səviyyəsi və nəqliyyat imkanları kirayə qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Bundan əlavə, hovuzun olması, geniş həyət, besedka, manqal zonası, müasir təmir və rahat yaşayış şəraiti də qiymətləri əhəmiyyətli dərəcədə artırır.

Sadə şəraitə malik bağ evlərinin aylıq kirayə haqqı adətən 1.500-3.000 AZN arasında dəyişir. Daha yaxşı təmir edilmiş və əlverişli ərazidə yerləşən evlər üçün bu göstərici 3.000-8.000 AZN-ə çata bilər. Premium seqmentə aid hovuzlu villalarda isə aylıq kirayə haqqı 10.000-20.000 AZN və bəzi hallarda daha yüksək olur. Yay mövsümünün əsasən üç ay davam etdiyini nəzərə alsaq, orta səviyyəli bir bağ evinin mövsüm ərzində 10.000-25.000 AZN, premium villanın isə 30.000-60.000 AZN və ya daha çox gəlir gətirməsi mümkündür.

Lakin əldə olunan gəlirin hamısı mənfəət hesab edilmir. Ev sahibinin kommunal xidmətlər, hovuzun təmizlənməsi, bağa qulluq, cari təmir işləri, təhlükəsizlik tədbirləri və bəzən vasitəçi şirkətlərə ödənilən komissiya xərclərini də nəzərə alması lazımdır. Buna baxmayaraq, xərclər çıxıldıqdan sonra belə mövsümi kirayədən əldə edilən xalis qazanc kifayət qədər yüksək ola bilər.

Bu biznes modelinin üstünlüklərindən biri odur ki, daşınmaz əmlak həm dəyərini qoruyur, həm də əlavə gəlir mənbəyi yaradır. Ev ilboyu sahibinin istifadəsində qala bilər, yay aylarında isə kirayəyə verilərək investisiyanın geri dönüşünü sürətləndirə bilər. Xüsusilə yaxşı lokasiyada yerləşən və yüksək səviyyədə təchiz olunmuş evlər hər mövsüm öncədən rezervasiya olunur ki, bu da gəlirlərin daha sabit olmasına şərait yaradır.

Dənizkənarı evlərin mövsümi kirayəsi düzgün ərazi seçimi və keyfiyyətli şərait təmin edildiyi halda yüksək gəlir gətirən investisiya istiqamətlərindən biridir. Evin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq bir mövsüm ərzində əldə olunan gəlir bir neçə min manatdan on minlərlə manata qədər dəyişə bilər və bəzi hallarda illik gəlirin böyük hissəsini təşkil edə bilər.